Riothermie in Buikslotermeer

In 2026 krijgen 607 sociale huurwoningen in Amsterdam-Noord duurzame warmte uit rioolwater. Dit is de eerste keer dat dit gebeurt in bestaande woningen. Een belangrijke stap in de warmtetransitie. Waternet werkt in opdracht van gemeente Amsterdam samen aan dit project met woonstichting Lieven de Key, Waternet en Firan.

Wat is riothermie?

Riothermie maakt gebruik van warmte die al in afvalwater zit. In het riool zit warmte van 10 tot 25 graden, afhankelijk van het seizoen. Een warmtewisselaar haalt deze warmte uit het rioolwater. Dergelijke systemen werken op verschillende plekken in Nederland en Europa al jaren. Maar nog niet eerder werd dit in bestaande woningen toegepast.

Wat gaan we doen? 

Waternet zet het werkgebied af met hekken. Wij leggen onder het pad van de groenstrook aan de oostkant van het park een mantelbuis aan. Daarin komt een warmtewisselaar die straks de warmte uit het riool kan halen. Deze buis sluiten wij aan op de persleiding van het riool. Ook richten wij een bouwwerkplaats in. Hiervoor vinden graafwerkzaamheden plaats en maken wij een dam in de sloot.  

Waar vinden de werkzaamheden plaats? 

Wij werken aan de oostkant van de groenstrook aan de J.H. van Heekweg in de hoek van de s116 en oprit naar de A10. De ecologische buurttuin in het park blijft staan en schermen wij af met hekken. Het pad aan de kant van s116 richting de westkant van het park blijft zoveel mogelijk toegankelijk. 

Wat betekent dat voor u? 

Er is in de J.H. van Heekweg werkverkeer van zware vrachtwagens naar het werkterrein. Ook maken de werkzaamheden mogelijk lawaai. Het deel van de groenstrook waar wij werken wordt afgesloten met hekken. U heeft toegang tot het park via de doorgang aan de kant van de S116 en de andere ingangen van het park.  

Wat gaan we wanneer doen? 

 Wij werken maandag tot en met vrijdag tussen 07.00 - 19.00uur. 

Gezamenlijke aanpak

Waternet werkt in opdracht van gemeente Amsterdam samen aan dit project met woonstichting Lieven de Key, Waternet en Firan. Elke partner levert een belangrijke bijdrage aan het project. 

• Waternet legt onder de grond een buis aan met een doorsnede van ruim 2 meter. Hierin wordt de zogenoemde warmtewisselaar aangebracht. Daarmee wordt de warmte uit het afvalwater gewonnen. Met deze warmte wordt schoon water verwarmd.
• Firan (U verlaat deze site) legt onder de grond leidingen aan om het opgewarmde water te vervoeren van de warmtewisselaar naar de aangesloten woongebouwen. 
• Lieven de Key (U verlaat deze site) plaatst elektrische warmtepompen bij de woongebouwen. Die zorgen ervoor dat de temperatuur hoog genoeg wordt voor het verwarmen van woningen en warm water uit de kraan.
• De gemeente Amsterdam geeft de vergunningen die nodig zijn, stelt de warmte uit het riool beschikbaar en draagt bij met subsidies.

Zo worden huizen duurzaam en zonder aardgas verwarmd. 

Bewoners denken mee en doen mee

Vanaf het begin is nauw samengewerkt met een groep bewoners. Zij waren ambassadeurs voor het project. Daardoor stemde meer dan 70% van de huurders in met het plan. De woningen krijgen extra isolatie, zoals dakisolatie en HR++-glas. De bewoners stappen ook over op elektrisch koken. Dat maakt het wonen niet alleen duurzamer, maar ook comfortabeler. 

Warmte blijft betaalbaar

De bewoners betalen voor de duurzame warmte niet meer dan nu. De prijs is niet gekoppeld aan de prijs van aardgas. De bewoners hebben daardoor geen last meer van schommelingen in de aardgasprijs

Planning

In augustus 2025 nam de gemeenteraad het besluit om de woongebouwen in Amsterdam Noord duurzaam te verwarmen met warmte uit het riool. Daarna zijn de voorbereidingen voor de aanleg gestart. Eind september 2025 is de bouw van de ondergrondse riothermie installatie gestart. De verwachting is dat de werkzaamheden van Waternet december 2025 zijn afgerond. Begin 2026 worden de woningen op warmte uit het riool aangesloten.

Samenwerking

Het warmteproject in Buikslotermeer in Amsterdam is een samenwerking tussen woningcorporatie Lieven de Key, DENNH (een samenwerking tussen Firan en een investeringsfonds van de provincie Noord-Holland), Waternet en de gemeente Amsterdam. Het project wordt mede mogelijk gemaakt door een DEI+-subsidie van het ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties en een bijdrage uit het Klimaatfonds van de gemeente Amsterdam.